Chemin LINDA · Gatineau
Valeur estimée
330 900 $
Autre · terrain 86 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 897,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944931920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
81017944931920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 125 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Linda, Gatineau 2026-08-14 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 41 % |
| 3 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 8 % |
| 4 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 597, chemin de Montréal Est, Gatineau 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 526 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, rue Dollard, Gatineau 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 2 000 000 $ (1 486 $/m²) 1 345,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +374 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 374 040 $ Poids 0 % |