999 Chemin LAC-VERT · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 3 362 $/m² · 55 m² · constr. 1993 · terrain 39 770,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 770,1 m²
Frontage
474,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795710215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
82005795710215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 5 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 861 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 357 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 459 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 804 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 479 984 $ Poids 0 % |