1188 Chemin LAC-VERT · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 2 542 $/m² · 86,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 62 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795749067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
82005795749067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 11 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 879 $ Poids 28 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 306 949 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 442 918 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 900 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 564 475 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 925 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 822 $ Poids 2 % |
| 10 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 404 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 963 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 334 226 $ Poids 1 % |