26 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

775 800 $

Unifamiliale · 5 047 $/m² · 153,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 775 800 $

Rôle 688 700 $P10 534 600 $P90 804 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,1 m²

Frontage

45,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

688 700 $

20 %

80 %

Terrain 138 900 $Bâtiment 549 800 $

Rôle antérieur 420 600 $ +63.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

805112684500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14211

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 900 $

Valeur bâtiment

549 800 $

Rôle antérieur

420 600 $

ID provincial

82005805112684500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

775 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P88

Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021588 100 $

2022670 800 $+14 %

2023664 700 $-1 %

2024685 400 $+3 %

2025748 200 $+9 %

2026775 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

26 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

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