36 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

778 500 $

Unifamiliale · 5 533 $/m² · 140,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 807,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 778 500 $

Rôle 713 900 $P10 637 700 $P90 828 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

140,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 807,1 m²

Frontage

32,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

713 900 $

86 %

Terrain 98 500 $Bâtiment 615 400 $

Rôle antérieur 437 300 $ +63.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

805122458000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 500 $

Valeur bâtiment

615 400 $

Rôle antérieur

437 300 $

ID provincial

82005805122458000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

778 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P88

Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021604 100 $

2022695 900 $+15 %

2023671 800 $-3 %

2024677 600 $+1 %

2025743 100 $+10 %

2026778 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

36 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

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