42 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

1 004 800 $

Unifamiliale · 3 531 $/m² · 284,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 971 300 $P10 816 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

284,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,1 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

971 300 $

90 %

Terrain 98 400 $Bâtiment 872 900 $

Rôle antérieur 604 600 $ +60.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

805122878900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14247

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 400 $

Valeur bâtiment

872 900 $

Rôle antérieur

604 600 $

ID provincial

82005805122878900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 004 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P98

Vaut plus que 98 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021727 300 $

2022874 400 $+20 %

2023862 900 $-1 %

2024909 700 $+5 %

2025976 400 $+7 %

20261 004 800 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

42 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

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