33 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

456 500 $

Unifamiliale · 5 141 $/m² · 88,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 202,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 456 500 $

Rôle 337 100 $P10 371 300 $P90 529 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 202,1 m²

Frontage

46,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

337 100 $

15 %

85 %

Terrain 50 900 $Bâtiment 286 200 $

Rôle antérieur 191 500 $ +76.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

805123077300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14250

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 900 $

Valeur bâtiment

286 200 $

Rôle antérieur

191 500 $

ID provincial

82005805123077300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

456 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P50

Vaut plus que 50 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021284 500 $

2022377 600 $+33 %

2023380 100 $+1 %

2024412 900 $+9 %

2025447 600 $+8 %

2026456 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

33 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)