46 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

728 600 $

Unifamiliale · 3 949 $/m² · 184,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 718,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 728 600 $

Rôle 674 500 $P10 632 400 $P90 807 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

184,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 718,1 m²

Frontage

103,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

674 500 $

18 %

82 %

Terrain 123 700 $Bâtiment 550 800 $

Rôle antérieur 407 600 $ +65.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

805132398800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14265

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 700 $

Valeur bâtiment

550 800 $

Rôle antérieur

407 600 $

ID provincial

82005805132398800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

728 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P84

Vaut plus que 84 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021563 000 $

2022655 300 $+16 %

2023642 500 $-2 %

2024660 100 $+3 %

2025713 900 $+8 %

2026728 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

46 Chemin BELLEVUE · L'Ange-Gardien

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