Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
366 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 147 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 190 m²
Frontage
255 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 42 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814747525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
82005814747525200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 36 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 153 $ Poids 58 % |
| 2 | 1160, chemin Cadieux, L'Ange-Gardien 2025-11-05 · 703 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 986 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 642 394 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, chemin Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien 2025-09-15 · 716 m · Vendu 850 000 $ (2 603 $/m²) 326,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 920 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-22 · 685 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 175 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 786 206 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 743 551 $ Poids 38 % |
| 8 | 99, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 849 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, Chemin des Merisiers, L'Ange-Gardien 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 777 773 $ (3 679 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 881 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 1506, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 979 900 $ (4 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 995 $ | 930 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 867 m · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 169 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 31 % |