1015 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 240 m² · constr. 2011 · terrain 4 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814881144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
82005814881144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
696 359 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-08-21 · 716 m · Vendu 979 900 $ (4 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −53 894 $ | 982 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 146 637 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 698 906 $ (2 627 $/m²) 266 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 021 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −48 923 $ | 677 846 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 860 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 847 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie +83 426 $ · Ajust. âge −48 732 $ | 792 651 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie +84 930 $ · Ajust. âge −53 155 $ | 806 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 981 079 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie +85 675 $ · Ajust. âge −53 621 $ | 813 169 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +85 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 823 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, chemin des Noyers, L'Ange-Gardien 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 400 $/m²) 261,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 946 021 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 666 518 $ (3 470 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie +83 098 $ · Ajust. âge −43 324 $ | 840 760 $ Poids 9 % |