Chemin BAIE-LADOUCEUR · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

303 800 $

Terrain · terrain 154 760 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 303 800 $

P10 136 700 $P90 635 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 760 m²

Frontage

373,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

161 700 $

100 %

Terrain 161 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 101 100 $ +59.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

815190601900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

101 100 $

ID provincial

82005815190601900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P24

Vaut plus que 24 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 100 $

2022171 500 $+24 %

2023168 400 $-2 %

2024200 900 $+19 %

2025218 700 $+9 %

2026303 800 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BAIE-LADOUCEUR · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)