38 Chemin EUCLIDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 4 151 $/m² · 55,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816217622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
82005816217622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 13 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 448 m · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 98 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 046 $ Poids 26 % |
| 3 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 448 m · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 630 $ Poids 21 % |
| 4 | 6880, Chemin River, L'Ange-Gardien 2024-07-08 · 503 m · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 979 $ Poids 17 % |
| 5 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 179 335 $ Poids 4 % |
| 6 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 474 315 $ Poids 0 % |