66 Chemin WARWICK · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 4 667 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 22 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 682 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816240165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
82005816240165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 41 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 391 507 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 024 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 578 $ Poids 7 % |
| 4 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 603 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 603 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 613 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 389 900 $ (4 441 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 491 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −32 877 $ | 580 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 453 961 $ Poids 0 % |