6 Chemin MURIERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 281,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 778 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824626778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
1 191 300 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
82005824626778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 99 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 895 m · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 936 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2026-08-24 · 757 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 201 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 494 m · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 292 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 144 $/m²) 253,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 227 135 $ Poids 31 % |
| 5 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 934 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 061 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2024-04-12 · 693 m · Vendu 595 800 $ (2 321 $/m²) 256,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 120 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 825 628 $ Poids 16 % |