884 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
444 600 $
Autre · terrain 261 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 746,6 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 115 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824786966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
82005824786966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 49 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-05-29 · 841 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2026-08-24 · 897 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 779 m · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 959 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 999 m · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 996 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 153 $ Poids 32 % |