5 Chemin ORCHIDEES · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 239 m² · constr. 2001 · terrain 4 119,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834607298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
82005834607298700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2026-08-24 · 10 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 190 m · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 546 m · Vendu 1 050 000 $ (4 144 $/m²) 253,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 028 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 833 m · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +103 592 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 563 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 553 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 964 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2026-09-02 · 354 m · Vendu 760 000 $ (2 673 $/m²) 284,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 737 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 560 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 834 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 722 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 314 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 745 114 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 692 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 953 534 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +106 648 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 074 410 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 092 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +83 702 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 150 $ Poids 18 % |