118 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 210,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 770,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 646 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834632234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
967 400 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
82005834632234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
559 495 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 99 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 417 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 658 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2026-08-24 · 627 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 672 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 397 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 598 882 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 507 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 713 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 989 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 353 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 945 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 912 469 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 920 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 800 735 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 690 783 $ Poids 21 % |