65 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 123,4 m² · constr. 2015 · terrain 12 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 150 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834664194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
82005834664194400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 0 m · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 180 m · Vendu 735 000 $ (5 461 $/m²) 134,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 746 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 729 m · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 751 504 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 943 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 538 $ Poids 42 % |
| 6 | 665, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 656 $/m²) 139,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 754, chemin Fillion, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 854 m · Vendu 257 600 $ (2 141 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 250 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 336 929 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, chemin Oscar-Durocher, L'Ange-Gardien 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (5 178 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 767 161 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2024-12-05 · 793 m · Vendu 415 000 $ (3 090 $/m²) 134,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 260 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, chemin des Sources, L'Ange-Gardien 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 374 $/m²) 113,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 717 528 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 657 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 256 $ Poids 19 % |