20 Chemin ASSAD · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

541 800 $

Unifamiliale · 3 347 $/m² · 161,9 m² · constr. 1997 · terrain 14 965,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 541 800 $

Rôle 461 000 $P10 524 400 $P90 664 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

161,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 965,6 m²

Frontage

175,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

461 000 $

17 %

83 %

Terrain 77 700 $Bâtiment 383 300 $

Rôle antérieur 273 700 $ +68.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

835033612000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17975

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 700 $

Valeur bâtiment

383 300 $

Rôle antérieur

273 700 $

ID provincial

82005835033612000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

541 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P62

Vaut plus que 62 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021432 000 $

2022516 000 $+19 %

2023514 100 $-0 %

2024490 300 $-5 %

2025537 500 $+10 %

2026541 800 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20 Chemin ASSAD · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)