48 Chemin REGINALD-W.-SCULLION · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 172 m² · constr. 2017 · terrain 5 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836084616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
82005836084616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, route 309, L'Ange-Gardien 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 299 $/m²) 174,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 987 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, Chemin Clément, L'Ange-Gardien 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (2 395 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 956 $ Poids 0 % |