720 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844812109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
82005844812109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 68 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 405 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 068 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (6 321 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 456 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 090 $/m²) 134,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 916, Chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 623 836 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 461 $/m²) 134,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (4 812 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 666 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, Chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 170 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, chemin Roger, L'Ange-Gardien 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 044 $/m²) 136 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 973 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin des Pins, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 943 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 582 128 $ Poids 3 % |
| 11 | 446, chemin Lamarche, L'Ange-Gardien 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 559 900 $ (4 120 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 007 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 622 428 $ Poids 1 % |