2590 Chemin LONSDALE EST · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865292647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82005865292647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 450 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 61 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 240 $ Poids 31 % |
| 2 | 74, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 806 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 311 554 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 396 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, chemin du Moulin-Rouge, L'Ange-Gardien 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 333 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 392 503 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, chemin Osborne, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 616 926 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 121 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 486 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 659 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 456 616 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, Chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 177 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 140 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 383 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 027 $ Poids 2 % |