Route 309 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
630 300 $
Autre · terrain 272 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 550 m²
Frontage
254,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885383464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
82005885383464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
589 007 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 73 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 381 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 60 % |
| 2 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 381 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 512 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 645 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-05-19 · 692 m · Vendu 632 247 $ Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 393 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 764 m · Vendu 588 113 $ (5 840 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 324 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 840 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 442 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 250 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 287 $ Poids 48 % |