210 Avenue L'ANGE-GARDIEN · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
349 400 $
Autre · terrain 8 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895200946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
23311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
82005895200946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 33 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 509 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 416 200 $ (3 613 $/m²) 115,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 379, avenue De L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 352 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 732 m · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 795 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 289 m · Vendu 325 000 $ (1 852 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 314 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 866 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 621 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 683 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 817 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 44 % |