27 Chemin JAMES-MCFAUL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 231,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 491 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895215142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
82005895215142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 90 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 864 785 $ Poids 31 % |
| 2 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +13 548 $ | 891 547 $ Poids 15 % |
| 3 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 227 $ Poids 14 % |
| 4 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 856 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 368 $ Poids 4 % |