37 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 128,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895341135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
82005895341135000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 181 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 371 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 818 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 350 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 758 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 973 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 418 332 $ Poids 56 % |
| 5 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 219 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 112 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 388 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 756 011 $ Poids 54 % |
| 7 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 517 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 159 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 475 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 611 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 675 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 641 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 985 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 355 $ Poids 44 % |
| 12 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 716 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 699 501 $ Poids 41 % |