460 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905114922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
82005905114922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 56 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 619 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 483 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 857 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 860 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 727 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 329 $ Poids 54 % |
| 12 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 939 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 412 173 $ Poids 53 % |