18 Chemin CERFS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 143,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905141275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
82005905141275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 73 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 684 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 906 939 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 671 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 740 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 466 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 990 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 883 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 926 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 971 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 503 $ Poids 47 % |
| 12 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 314 $ Poids 45 % |