Chemin MONGEON · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
287 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 47 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905179251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
82005905179251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 22 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 475 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 894 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 489 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 695 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 696 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 648 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 706 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 548 m · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 670 237 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 498 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 475 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 0, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2026-03-20 · 787 m · Vendu 117 159 $ Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 106 $ Poids 50 % |
| 9 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 655 $ Poids 44 % |
| 11 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 383 m · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 893 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 752 m · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 940 938 $ Poids 37 % |