145 Chemin BELTER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 131,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 047,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905191724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
82005905191724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 71 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 201 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 873 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 864 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 681 323 $ Poids 51 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 763 $ Poids 51 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 770 $ Poids 50 % |
| 6 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 341 $ Poids 50 % |
| 7 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 851 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 397 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 651 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 452 197 $ Poids 45 % |
| 12 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 893 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 586 912 $ Poids 44 % |