155 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 868,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905206793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
82005905206793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
423 100 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 760 m · Vendu 588 113 $ (5 840 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −32 346 $ | 560 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 886 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 477 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 220 $ Poids 49 % |
| 4 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 773 $ | 584 991 $ Poids 44 % |
| 5 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 773 $ | 584 991 $ Poids 44 % |
| 6 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 638 655 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-11-01 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 609 086 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 554 208 $ (5 649 $/m²) 98,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 764 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −41 566 $ | 569 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 673 057 $ Poids 35 % |
| 10 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 744 $ Poids 35 % |
| 11 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 377 602 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 540 579 $ Poids 29 % |