67 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
504 800 $
Autre · 2 114 $/m² · 238,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905228576700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
82005905228576700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 56 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 881 306 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 428 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 832 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 547 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 732 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −42 545 $ | 865 329 $ Poids 35 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 223 $ Poids 30 % |
| 6 | 92, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (3 824 $/m²) 231,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 1 035 140 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 942 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 907 093 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 272 $ Poids 13 % |
| 9 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 578 $ Poids 13 % |
| 10 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 217 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 786 488 $ Poids 8 % |
| 12 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 644 $ Poids 7 % |