67 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 2 164 $/m² · 209,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905228576700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
82005905228576700020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 50 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 692 490 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 945 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 829 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 039 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 431 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 793 486 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 952 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 855 505 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 852 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 810 439 $ Poids 22 % |
| 8 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie −64 551 $ · Ajust. âge −42 545 $ | 814 068 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 053 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 705 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +128 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 707 $ Poids 20 % |
| 11 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 417 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 403 $ Poids 18 % |