889 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 149,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905262105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
24636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
82005905262105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 49 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 165 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 258 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 694 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 120 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 580 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 661 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 765 401 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 905 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 321 695 $ Poids 27 % |
| 10 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 727 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 447 975 $ Poids 25 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 324 391 $ Poids 24 % |