115 Chemin HENRI-CHARTRAND · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 2 676 $/m² · 303,2 m² · constr. 2023 · terrain 12 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 442,4 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905337268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
82005905337268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
588 113 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 91 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +97 862 $ · Ajust. âge −8 509 $ | 1 010 517 $ Poids 24 % |
| 2 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 842 224 $ Poids 23 % |
| 3 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 935 759 $ Poids 16 % |
| 4 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 918 040 $ Poids 10 % |
| 5 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 175 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +194 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 208 770 $ Poids 6 % |
| 7 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (372 $/m²) 311,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 452 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −579 $ | 141 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 351 195 $ Poids 5 % |
| 9 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 880 487 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 901 280 $ Poids 2 % |