79 Chemin HENRI-CHARTRAND · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
856 300 $
Autre · 2 794 $/m² · 306,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 519,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +513.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905346001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
82005905346001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
589 007 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 93 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 849 969 $ Poids 29 % |
| 2 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 944 328 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +103 558 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 1 020 467 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 922 408 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 099 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 038 199 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 362 790 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −787 $ | 177 399 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 115 900 $ (372 $/m²) 311,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 452 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +206 786 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 230 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 884 568 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 909 227 $ Poids 3 % |