187 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
396 000 $
Autre · terrain 11 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 030,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905350240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
82005905350240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
601 557 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 42 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 861 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 912 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 933 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 47 % |
| 5 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 754 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 605 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 588 113 $ (5 840 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 632 247 $ Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 219 $ Poids 41 % |
| 8 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 806 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 808 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 091 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-09-30 · 986 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 857 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 35 % |