201 Chemin BELTER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 086,9 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915141118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
82005915141118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
402 550 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 57 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 343 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 841 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 727 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 427 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 904 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 372 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 644 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 753 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 366 424 $ Poids 47 % |
| 9 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 378 029 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 691 m · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 741 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 074 $ Poids 44 % |