1535 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 119,3 m² · constr. 1984 · terrain 22 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 834,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915304283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
82005915304283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 64 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 767 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 437 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 542 863 $ Poids 66 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 691 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 708 178 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 564 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 511 162 $ Poids 35 % |
| 7 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 767 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 467 $ Poids 31 % |
| 8 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 943 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 669 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 182 $ Poids 28 % |
| 10 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 946 $ Poids 22 % |
| 11 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 690 847 $ Poids 16 % |