1904 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915442874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
82005915442874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 508 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 616 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 739 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 566 390 $ Poids 70 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 325 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 760 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 182 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 88 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 722 616 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 249 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 115 979 $ Poids 33 % |
| 7 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 667 $ Poids 25 % |
| 9 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 569 589 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 624 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 643 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 406 $ Poids 24 % |