34 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 10 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915446370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
82005915446370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 349 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 705 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 394 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 649 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 487 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 599 $ Poids 65 % |
| 4 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 697 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 799 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 855 m · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 665 $ Poids 37 % |
| 7 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 696 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 253 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −1 588 $ | 122 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 007 $ Poids 28 % |
| 10 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 876 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 734 891 $ Poids 25 % |
| 12 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 368 $ Poids 24 % |