66 Chemin LEWIS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 189,7 m² · constr. 1980 · terrain 9 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 295 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915470943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
82005915470943000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 60 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 393 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 540 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 779 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 547 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −21 176 $ | 557 359 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 812 871 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 738 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-09-21 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 200 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 333 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 631 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 496 132 $ Poids 17 % |
| 10 | 189, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 417 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 771 743 $ Poids 11 % |
| 12 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 026 $ Poids 10 % |