203 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 213,2 m² · constr. 1993 · terrain 13 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 087,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915495568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
82005915495568200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 74 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 489 m · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 858 930 $ Poids 54 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 254 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 608 587 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 496 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 624 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 328 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 577 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 723 751 $ Poids 39 % |
| 6 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 972 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 168 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 896 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 817 937 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −137 735 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 691 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 701 398 $ Poids 23 % |
| 10 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 844 450 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 816 655 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 887 505 $ Poids 13 % |