51 Chemin LEMIEUX · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915953058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
82005915953058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 59 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|