49 Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 146,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935573282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
82005935573282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 360 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −40 925 $ | 804 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 672 666 $ Poids 41 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 927 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −30 762 $ | 652 971 $ Poids 28 % |
| 4 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 587 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 824 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 989, 5E Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 904 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 212 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 590 370 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 927 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −7 904 $ | 172 321 $ Poids 15 % |
| 8 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 711 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 1321, montée du Quatre, Lochaber-Partie-Ouest 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (4 426 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 715 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 994 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −25 818 $ | 688 020 $ Poids 6 % |