60 Chemin LA PECHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
202 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 9 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 564 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 27 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585433136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
82015585433136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 285 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 235 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 579 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 863 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 708 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, chemin Townline, Cantley 2025-05-12 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 650 $/m²) 188,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 681 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Townline, Cantley 2025-04-01 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 824 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 825 m · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 944 m · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 801 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 652 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 641 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 959 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 19 % |