249 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 108 m² · constr. 1945 · terrain 2 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585646102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
82015585646102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 162 $ Poids 64 % |
| 2 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 883 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 309 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 564 340 $ Poids 25 % |
| 5 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 918 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 073 $ Poids 22 % |
| 6 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 81 700 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 195 $ Poids 6 % |