1155 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 4 111 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586683931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
82015586683931600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 162 500 $ Poids 13 % |
| 2 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 295 656 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 379 $ Poids 6 % |
| 4 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 755 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 444 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 230 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 326 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 78 498 $ Poids 1 % |