1139 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 168,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 490 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586691462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
82015586691462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 595 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 776 236 $ Poids 21 % |
| 2 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 108 $ Poids 5 % |
| 3 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 302 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 94 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 580 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 738 319 $ Poids 0 % |