183 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 3 810 $/m² · 65,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586844145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
82015586844145900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 428 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 817 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 031 $ Poids 47 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 232 321 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 309 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 79 900 $ (1 172 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 553 $ Poids 0 % |